多伦多房地产市场

多伦多的住房销售量太多了,以至于它成为买方市场

当房地产专家预测荒谬的多伦多住房市场时,可能很难相信房地产专家今年会冷却,但似乎在销售中开始发生一些重大变化,部分原因是抵押贷款利率上升。

四月数字看到开关的房屋更少与月前和一年相比,交易每月27%,GTA同比同比增长41.2%。

虽然价格仍然是一个独立房屋约200万美元的傻瓜,并且公寓超过820,000美元在城市中,利益相关者现在说,我们长期以来首次进入买家而不是卖方市场。

BMO首席经济学家道格拉斯·波特(Douglas Porter)本周发布了预测,这是因为销售比例与加拿大新清单的比率从76%下降到66%,这是加拿大房地产协会(CREA)DEEMS的悬崖平衡的市场。

特别是在GTA中,这一数字下降到了45%的降低,波特在一份新闻稿中说,这是“突然进入买家市场的地形”。

CREA本身还指出它的最新报告“在过去两个月中,加拿大许多地区的住房市场已经急剧凉爽,”贷款率也归功于买家的疲劳。

该小组写道:“对于买家来说,这种放缓可能意味着更多时间考虑市场上的选择。对于卖方来说,这可能需要重返更传统的营销策略。”

多伦多房地产

CREA图表展示全国房屋销售的数量如何随着时间而变化。

尽管供应仍然很紧张,但由于许多因素,兴趣似乎正在减少,这意味着竞标战争和房屋要比要价更高。

许多新的房主在一个长期以来一直被吹捧为有利可图的城市中体验买家的re悔因此。

波特说,随着销售额的下降,市场距离价格较低约三个月,因为“数十年的历史表明,销售与新上市比率是平均交易价格的绝佳领先指标。”

根据GTA租赁市场的急剧性程度,在其中价格将继续上涨除非发生重大变化 - 也可能会受到影响,安大略省较小的城镇住房价格点已经上升到从未见过的高点由于人们离开城市。

线索照片

Promenton Real Estate Services Corp.,经纪/Strata.ca


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